חניית קלנועית בבניין: מה ועד הבית חייב להסדיר
מדריך מעשי לוועדי בתים: איך מסדירים חניית קלנועית בבניין מגורים, כולל מיפוי, כללי חניה וטעינה, קבלת החלטות באסיפה ופתרונות ישימים לבניינים שונים.
הבלוג של מפתח נכסים
הבלוג של מפתח נכסים מרכז מדריכים מקצועיים בכל תחומי ניהול הנכסים: דירות מגורים, נכסים מסחריים, Airbnb ודירות נופש, ועד בית ורכוש משותף, וכן נכסים לבעלי נכסים תושבי חוץ ומשקיעים. כל מדריך עוסק בנושא אחד לעומק - מגביית שכר דירה ועד היבטים משפטיים כמו חוזה שכירות, ביטוח מבנה ומיסוי - כדי שבעל נכס יבין את הנושא לפני שהוא פונה לחברת ניהול. מפתח נכסים היא פלטפורמת מידע והפניה, ולכן הבלוג לא מתאר איך אנחנו מנהלים נכס בעצמנו, אלא מסביר איך התהליך עובד בפועל ומתי כדאי להיעזר בחברת ניהול מקצועית. מי שכבר יודע מה הוא מחפש יכול לעבור ישירות ליצירת קשר.
קטגוריות מאמרים
המדריכים מסודרים לפי סוג הניהול, לא לפי תאריך פרסום - כדי שיהיה קל למצוא את הנושא הרלוונטי לנכס שלכם.
ניהול ועד בית ורכוש משותף
גביית ועד, טפסים, חוק והשוואה בין ניהול עצמי לחברת ניהול
ניהול Airbnb ודירות נופש
איך עובד ניהול דירת נופש בישראל, ולמה זה שונה מניהול דירת מגורים
גביית שכר דירה ותחזוקת נכס
חוזה שכירות, שטר חוב, פטור ממס ותחזוקה שוטפת מול העירייה
ניהול נכסים מסחריים ומניבים למשקיעים
נכסים מניבים, תיק נכסים מושכר ונכסים מסחריים למכירה
מדריכים משפטיים ורגולציה
ביטוח מבנה, אחריות משפטית, המפקח על המקרקעין ותפקיד חברת הניהול
מאמרים אחרונים
חיות מחמד בדירה שכורה: מה מותר ומה לא
האם מותר לגדל חיית מחמד בדירה שכורה תלוי בעיקר במה שכתוב בחוזה ובאישור המשכיר. סקירה מקיפה של סעיפים נפוצים, שיח נכון עם משכיר, אחריות מול שכנים ותפקיד ניהול נכסים
ניהול Airbnb השקעה - תשואה, סיכונים ורגולציה
מדריך מעשי לבעלי נכסים: מה דורש ניהול Airbnb כהשקעה, אילו גורמים משפיעים על התשואה, ואיך מצב ביטחוני, מיסוי ורגולציה משנים את התמונה. קראו והחליטו נכון.
תקנון בית משותף מה זה - אחריות, רישום וארנונה
הכירו מהו תקנון בית משותף, מה מחייבים כללי הניהול, מי אחראי על הרכוש המשותף ומתי פונים למפקח על המקרקעין. קראו את המדריך והשיבו על שאלות נפוצות.
לאן מתקדם ניהול דירות נופש - מבט תפעולי
גלו מה כולל ניהול דירות נופש ו-Airbnb בפועל, אילו מגמות משנות את התחום ואיך חברת ניהול נכסים מתמודדת איתן ביום-יום. למדו עוד ודברו איתנו.
חברת ניהול בניין דירות - מה כולל השירות בפועל
העמוד מסביר מה כוללת חברת ניהול בניין דירות בפועל, אילו משימות מטופלות ואיך נראית העבודה מול הדיירים והוועד. קראו והכירו את השירות.
ביטוח מבנה צד ג - מה כולל הכיסוי בפועל
למדו מה כולל ביטוח מבנה צד ג בפועל, אילו סיכונים הוא עשוי לכסות ואיך חברת ניהול נכסים מתייחסת אליו במהלך התפעול השוטף. צרו קשר לפרטים.
ניהול נכסים מסחריים למכירה
ניהול נכסים מסחריים למכירה: הכנת נכס מסחרי למכירה: סידור חוזי שכירות קיימים ובדיקת תוקפם מול הקונה הפוטנציאלי. מקבלים הצעה לניהול הנכס המסחרי.
ניהול קופת ועד בית
ניהול קופת ועד בית: ניהול קופת הוועד וחשבון הבנק הייעודי - איך נשמרת שקיפות בהוצאות מול הדיירים ומי חתום על התשלומים. מקבלים הצעה לניהול ועד הבית.
עלות ניהול ועד בית כל זכות
עלות ניהול ועד בית מהזווית המשפטית: מה מחייב חוק המקרקעין לכלול בהסכם מול חברת ניהול, וטווחי המחיר המקובלים כיום בשוק הישראלי.
קובץ ניהול ועד בית - מה כולל ואיך משתמשים
הכירו מה כולל קובץ ניהול ועד בית בפועל, אילו מסמכים ונתונים מרכזים בו ואיך הוא מסייע לניהול שוטף מול דיירים, ספקים והוצאות. צרו קשר
מהו ניהול ועד בית לפי חוק - החוק והעלות בפועל
העמוד מסביר מה כולל ניהול ועד בית לפי החוק, איך נראית העבודה בפועל, מה משפיע על העלות ואילו שאלות חשוב לשאול לפני בחירת חברת ניהול. קראו וקבלו כיוון מעשי.
איך בנוי הבלוג שלנו
הבלוג של מפתח נכסים מסווג לפי סוג ניהול, ומרכז תחת מותג אחד גם מדריכים תפעוליים - גביית שכר דירה, תחזוקת נכס, ניהול Airbnb - וגם מדריכים משפטיים - חוזה שכירות, ביטוח מבנה, מיסוי - כדי שבעל נכס לא יצטרך לחפש בכמה מקורות שונים. מפתח נכסים אינה חברת ניהול בעצמה: התפקיד שלה הוא לרכז את המידע ולהפנות כל פנייה לחברת ניהול שמתאימה לסוג הנכס ולאזור, בין אם דרך דף הבית לכל השירותים שלנו ובין אם דרך מדריך ממוקד כמו חברת ניהול ועד בית.
יצירת קשר
אין באתר מספר טלפון להתקשר אליו - כל פנייה מתחילה בטופס קצר אחד, ומועברת לחברת ניהול שמתאימה לסוג הנכס. אנחנו שואפים לחזור לפונים בהקדם, בלי צורך לחכות מול טלפון או לחפש איש קשר בעצמכם.
מוכנים להתאמה לחברת ניהול?
השאירו פרטים קצרים ונפנה אתכם לחברת ניהול שמתאימה לנכס שלכם
מקבלים הצעת ניהול לנכס