אודות מפתח נכסים

מפתח נכסים הוא פלטפורמת מידע והפניה בתחום ניהול נכסים להשכרה בישראל. האתר אינו חברת ניהול נכסים, אינו מנהל נכס בפועל ואינו גובה שכר דירה. אנחנו מרכזים מידע על ניהול דירות מגורים, נכסים מסחריים, השכרות Airbnb ודירות נופש, וניהול ועד בית ורכוש משותף — ומחברים בין בעלי נכס ומשקיעים לבין חברות ניהול בתחום, לפי סוג הנכס והאזור.

מה תמצאו כאן

באתר תמצאו מדריכים לפי סוג נכס וסוג ניהול, השוואות בין מסלולי ניהול שונים, וטווחי דמי ניהול מקובלים בשוק בשקיפות מלאה. התוכן נכתב לפי נתוני שוק פומביים ומתעדכן ככל שמתפרסם מידע חדש.

איך אנחנו עובדים

אנחנו פועלים כגורם מידע והפניה: פנייה שמתקבלת דרך טופס יצירת הקשר מועברת לחברת ניהול מתאימה, לפי סוג הנכס והאזור. אנחנו לא מנהלים את הנכס בעצמנו, לא גובים שכר דירה ולא מתחזקים דירות — אלה התפקידים של חברת הניהול שתקבל את הפנייה. אין באתר מספר טלפון בכוונה: כל ההפניה עוברת דרך הטופס, כדי שהמידע שתמסרו יגיע מרוכז וברור לגורם הנכון.

הבידול שלנו: שקיפות במבנה התמחור

עמוד דמי הניהול שלנו מציג את מבנה התמחור המקובל בשוק — אחוז מדמי השכירות, ולא סכום קבוע — כולל ההבדל המהותי בין ניהול השכרה ארוכת-טווח לבין ניהול Airbnb ודירות נופש. אנחנו לא קובעים מחיר משלנו ולא חברת ניהול, אבל אנחנו חושבים שבעל נכס צריך להבין את מבנה העלות עוד לפני שהוא פונה לגורם ניהול.

מה כדאי לדעת לפני שפונים

כדי שהפנייה תנותב לגורם המתאים, כדאי להגיע עם כמה פרטים: סוג הנכס — דירת מגורים, נכס מסחרי או נכס להשכרה לטווח קצר — האזור שבו הוא נמצא, וסוג הניהול שאתם מחפשים: ניהול שוטף, גביית תשלומים, ניהול ועד בית, או ליווי לבעלים תושבי חוץ. ככל שהפרטים מדויקים יותר, כך ההפניה שתקבלו תהיה רלוונטית יותר. אפשר גם לעיין קודם במדריך ניהול הנכסים שלנו כדי להבין אילו סוגי שירות קיימים, לפני שממלאים את הטופס.